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南京人才购房政策上有哪些优惠
1、在享受《南京市人才安居办法》购房补贴并连续5年足额领取后，A、B、C类人才在后续5年内每年还能获得10%的购房补助。而对于D、E、F类人才，分别提供了20万元、15万元、10万元的一次性购房补助。对于其他未经认定人才等级的本科及以上学历人员，除了原有补助政策外，还额外给予购房款0.5%的补助。
2、原则上可在本市选择申购不低于200平方米共有产权房、免费租赁200平方米人才公寓、申领不少于300万元购房补贴中的一种安居方式、C类人才可分别申请150平方米、120平方米的共有产权房或人才公寓，也可申领每月7500元、6000元的租赁补贴。
3、溧水区针对D、E、F类人才的购房政策进行了优化，不仅提供常规的购房政策，还额外给予60万元、20万元和10万元的购房补贴。此举旨在吸引更多人才在该区域定居，促进人才发展环境的进一步改善。江宁区则对竞配建住宅的认定人才额外提供40万元、30万元和20万元的一次性购房补助。
4、南京针对一些特定群体购房有优惠政策，如大学生、青年人才、本地户籍的失业人员等。这些特定群体在南京购房时可以享受到首付比例优惠、贷款利率折扣等优惠措施。例如青年人才购房可以申请住房补贴、共有产权房等。这些政策为特定群体提供了购房的便利和资金支持。
南京:人才安居房可“先租后售”
新华社南京5月25日电（记者邓华宁）南京市近日出台《人才安居精准服务实施细则》明确，在企业工作的博士安居租赁补贴标准由原来的每月1000元提升至2000元，对符合条件的人才安居住房，可采用先租后售的方式进行供应。
目前，南京不少出让的地块中都要求配建人才安居房。人才安居房，是按租还是卖的方式，供应给人才？《细则》明确，对集中建设、配建的具备销售条件的人才安居住房，可采用先租后售的方式进行供应，租期五年内可享受优惠租金。人才租满五年可向产权单位以优惠价格申请购买该房屋的产权。
安居房可以出租或转卖，不过需要签订买卖合同10年后，房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以转卖或者是出租了。
而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。已经领取到安居房房地产证的业主，都可以在征得原产权单位同意后，向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。
租金不同，人才房，人才专项用房实行官方定价，由市物价局根据开发成本确定销售价格，原则上不可超过同地段新建商品房市场价格的50％。安居房，为直接以成本价向中低收入居民出售。公租房，用少于市场价或承租者负担起的价格，向新职工出租。
第安居房出租需要什么条件根据规定，自房屋权证颁发之日起满5年的；已交清经适房购房款和有关税费的；按照转让时同地段土地出让市场价格，交纳土地收益，同时补缴购买时每平方米减免的费用的；经济适用住房产权证上注明的产权人（共有人）已签署书面同意出售意见。
博士生在南京买房是不是也需要落户?我不想落户的话可以吗?
研究生在南京买房，可以享受南京市人才购房政策。在南京市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，且在本市缴纳社会保险或个人所得税，可以享受南京市人才购房政策。
除了以上条件还符合其他特定条件的，也是可以获得在南京买房的资格，具体条件为：①年纪在四十周一下；②具有硕士或以上学历(一定要有学位证)，或者具有高级职称(正高或者副高)。
外地户口在南京主城区的买房需要的条件：如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。
外地户口在南京买房需要的条件如下：外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。
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